Neu eingetroffen

Wohnhaus im Grünen von Essen-Kettwig

Am Wildbach

 

RESERVIERT!

45219 Essen
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: 450.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Grundstücksfläche ca.: 1.216,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m² – voll unterkellert
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1

Wohnzimmer

Arbeitszimmer: 1 – 2

Kinderzimmer: 2                                                                                                                                                           
Badezimmer: 1 – 2
Gäste-WC:  2
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtstrom
Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 236,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: G
1 Garage

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 2 Etagen mit Unterkellerung. Auf dem großen Grundstück befinden sich noch 2 gemauerte Gartenhäuser die als Hausbar und als Gartenhaus genutzt wurden. Der Garten hinter dem Haus liegt auf einem Hang. Es gibt einen noch nicht fertiggestellten Anbau der sich als Arbeitszimmer eignet. Die Dachdämmung wird vom Eigentümer im Moment noch durchgeführt.

Ausstattung:

Eine moderne Einbauküche der Marke Siematic mit Siemens Einbaugeräten gehört zum Kaufpreis.

Heizung: Das Haus ist mit Nachtstrom-Speicheröfen ausgestattet. Bis auf zwei sind die Geräte modern. Falls vom Käufer Umstellung auf Gas-Zentralheizung gewünscht wird, gibt es Erdgas in der Straße. Die Kosten sollten bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt werden.