Es ist heutzutage leicht, eine Wohnung oder ein Haus bei Portalen ins Internet zu stellen. Dann muss man nur noch kurz auf Interessenten warten, denen das Objekt zeigen, den Preis etwas verhandeln und einen Notartermin vereinbaren. Fertig ist der Verkauf. Sie merken wahrscheinlich schon, das ist ein Wunschtraum.

Denn so ist es leider nicht. Es gibt einfach zu viele Dinge zu beachten und viel Arbeit zu leisten, damit ein Verkauf problemlos verläuft. Sie sollten also einen versierten Makler beauftragen.

Beginnen wir mit der (kostenlosen) Bewertung Ihre Immobilie. Eine realistische Kaufpreiseinschätzung ist sehr wichtig. Wir beraten Sie dabei, indem wir gemeinsam nach genauer Besichtigung und Einsicht in ein paar Unterlagen den Verkaufspreis festlegen. Wir arbeiten ausschließlich mit einem qualifizierten Alleinauftrag. Ab diesem Zeitpunkt kümmern wir uns intensiv um die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Nun gilt es, die Unterlagen zusammenzustellen. Vom Grundbuchauszug über den Energieausweis und evtl. vorhandene Bauzeichnungen.  Danach erstellen wir ein attraktives und informatives Exposé, das wir den Interessenten später senden. Wir haben uns auf einige Stadtteile in Essen und Mülheim spezialisiert und haben deshalb eine aktuelle Datei mit Interessenten, die uns angesprochen haben. Sollte das Objekt dazu nicht passen, kümmern wir uns online und print mit guten Bildern usw. auf den wichtigen bekannten Plattformen darum die richtigen Käufer zu finden. Wir haben natürlich vor solch einem Termin mit dem Interessenten auch über die Infrastruktur des neuen Wohngebiets gesprochen. (Kindergärten, Schulen, ÖPNV, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw.)

Sobald ein Interessent soweit ist, dass er das Objekt besichtigen möchte, kommen wir mit ihm  zur Besichtigung. Natürlich gibt  es bei Häusern auch mal technische Fragen, zum Beispiel mit dem Wärmeschutz der obersten Geschossdecke oder dem Heizkessel. Ein erfahrener Makler ist auch bautechnisch so weit versiert, dass er eine Ersteinschätzung geben kann. Falls erforderlich kennt er Sachverständige und Handwerker, die das beheben.

Nach jeder Besichtigung bekommen Sie ein Feedback, damit Sie stets auf dem Laufenden sind.

Auch eine Bonitätsprüfung bzw. eine Finanzierungsbestätigung der Bank kann sehr wichtig sein. Sobald Sie mit den Käufern einverstanden und sich über alles einig sind, kümmern wir uns um den Kaufvertrag, den beide Parteien vor dem Notartermin zugesandt bekommen. Dann sehen wir uns bei der Beurkundung wieder. Es ist immer wieder ein schönes Gefühl, wenn wir Käufer und Verkäufer zusammengebracht haben, und beide mit unserer Arbeit zufrieden sind.

Unser Courtage: Seit 2020 ist es Vorschrift, dass sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie die Courtage hälftig teilen. Durch die Arbeitserleichterung, die Beratung und den guten Kaufpreis ist es für beide Parteien eine faire Lösung.